Как известно, сейчас на рынке загородной недвижимости присутствуют много предложений

   Меня часто спрашивают в последний год – В чем разница регистрации в поселке на землях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и на землях в различных садоводческих объединениях? Вопрос актуален еще и потому, как в 2019г. был принят закон, позволяющий зарегистрироваться (по-старому прописаться) на землях СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Не будем говорить обо всех нюансах изменений законодательства, однако можно однозначно констатировать, что разница в регистрации в обоих случаях существует. Какие же отличия:
1.    В отношении земель ИЖС в стране действуют социальные нормы – обеспечение жителей социальной инфраструктурой (больницы, поликлиники, детские сады, школы, магазины и т.д.), дорогами, всеми возможными коммуникациями (электричество, газ, вода и т.д.).
Тогда как на землях для садоводства обустройство социальной и транспортной инфраструктуры, даже для садовых поселков находящихся в черте населенного пункта, выполняется за счет собственников-садоводов.
2.    Дополняя первый пункт, при круглогодичной эксплуатации, особенно в зимний период, муниципальные власти всегда помогут в случае возникновения различных чрезвычайных ситуаций. Это и необходимость в прочистке дорог от снега, подачи воды, электричества и др. Садоводы только рассчитывают на свои силы, и нередки такие случаи, когда становятся несостоятельными садоводческие объединения, или обслуживание становится непомерно высоким.
3.    На землях ИЖС любые объекты строятся согласно определенным нормам и правилам, тогда как на землях для садоводства все гораздо проще. Узкие дороги лишь часть из возможных проблем.  
4.    Имея прописку, Вы сможете устраиваться на работу, получать почтовую корреспонденцию и выписывать периодические издания.
5.    Имея постоянную регистрацию, Вы сможете хранить в доме своё оружие, если оно у Вас есть.
6.    Дом, который построен на участке ИЖС, предназначен для проживания людей. Вам будет намного проще оформить налоговый вычет за построенное жилье. Действует программа материнского капитала на строительство дома.
7.    Земельный участок под ИЖС может приниматься в качестве залога различными банками (Сбербанк, Росбанк, Россельхоз банк, Юникредит банк и т.д.).
8.    Регистрация на землях ИЖС проста и понятна, тогда как на землях СНТ оформить эту регистрацию будет сложно и долго, и зачастую только через суд.
9.    Зачастую кадастровая стоимость участка ИЖС меньше, а значит и налоги тоже будут меньше.

Единственным плюсом земель для садоводства является более низкая цена покупки земельного участка.

Коттеджные поселки, включающие разный тип застройки – формат

Земля без подряда стала в последние полтора года хитом продаж на загородном рынке

С 1 января 2013 года вступает в силу новая редакция