Выбери
участок!
Микрорайон
Рябиновый
Коттеджный поселок
Шмаково
+7 (383) 375-00-79
Поселок Шмаково находится в стадии проектирования.
Продолжается сбор предварительных заявок на земельные участки.

                    

                        Коттеджный поселок

микрорайон "Рябиновый" поселок "Октябрьский"

Рябиновый - первый проект компании Сибирский Дом по строительству коттеджного поселка в формате эконом-комфорт, в котором реализованы лучшие решения для удобного загородного проживания.  

Основные характеристики микрорайона Рябиновый:

  • категория земель - земли населенных пунктов (п.Октябрьский)
  • разрешенное использование - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
  • близкое расположение к городу (6 км от г. Новосибирска, 20 км до метро "Заельцовская")
  • удобная транспортная доступность (скоростная магистраль Северный объезд)
  • наличие подведенных инженерных коммуникаций к каждому земельному участку (газ, электричество, вода)
  • экологически чистый район
  • наличие всех юридических документов
  • объекты социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры
  • профессиональная управляющая компания
  • низкие членские ежемесячные взносы
  • лучшее соотношение цена/качество
  Территория поселка находится на одной из самых высоких точек пригорода Новосибирска (это выше чем расположение Новосибирского планетария) благодаря чему в поселке нет загрязненного воздуха из города), обладает идеальными условиями для постоянного проживания - это просторные живописные поляны в окружении березового леса, чистый свежий воздух, тишина, а также хорошая транспортная доступность и возможность подключения всех необходимых коммуникаций. Общая площадь поселка более 200 Га, на которых согласно генеральному плану разместятся более 1000 индивидуальных домов, таунхаусы, усадьбы, в том числе запланировано отведение участков для размещения объектов культурно-бытового обслуживания населения (магазины повседневного спроса, детское дошкольное учреждение, школа, парковая зона, спортивный комплекс, станция технического обслуживания автомобилей)

Удобное территориальное расположение благодаря построенной федеральной трассе "Северный объезд" и близость к городу(9 км от г.Новосибирска по Восточному шоссе (трасса М53) обеспечивают быстрый и удобный проезд к вашему дому . Данное направление считается одним из самых благополучных в экологическом плане территорий Новосибирской области. К северу от Новосибирска нет крупных промышленных предприятий. Здесь много больших лесных массивов, несколько крупных водоемов, среди которых, большое и чистое озеро Барлак.

Немаловажным фактом для покупки участка в поселке «Октябрьский» является то, что поселок расположен ближе к г.Новосибирску, чем аналогичные коттеджные поселки в направлении федеральной трассы "Северный объезд" и наличие всех работающих инженерных коммуникаций на продаваемых земельных участках.

Компания Сибирский Дом с 2015г. начала строительство коттеджей. В настоящее время есть несколько интересных построенных индивидуальных домов по технологии капитального домостроения (кирпич+сибит) на земельных участках различной площади. Подробные сведения можно посмотреть в меню сайта - Дома в продаже. 

Существуют несколько способов покупки земельного участка (коттедж):

  • наличный, безналичный расчет
  • рассрочка от компании Сибирский Дом (до 6 месяцев без процентов)
  • ипотека от ведущих банков (Россельхозбанк, Сбербанк и др.)
  • материнский капитал для строительства дома
  • военная ипотека
  • "бартерные схемы" на недвижимость, стройматериалы

                            Инфраструктура 

 Все продаваемые земельные участки имеют инженерные коммуникации, при этом подземный газопровод и подземный водопровод заведены в периметр участка, что значительно снижает стоимость подключения построенного индивидуального дома. Водоснабжение организовано от лицензируемой водной скважины глубиной 150метров. В темное время суток автоматически включается уличное освещение.
Дороги в коттеджном поселке двух видов (асфальтированные, гравийные) и имеют ширину 6-7 метров, что достаточно для организации двуполостного движения. 
  
Согласно проекту планировки микрорайона Рябиновый, к услугам жителей поселка будут предоставлены: торгово-развлекательный комплекс, школа, детский сад-ясли, стадион, поликлиника, гостевая автостоянка, мини-маркет, детские и спортивные площадки.
В настоящее время работает круглогодичный магазин. Ближайший детский сад находится в 3км от поселка, школа в 10км. Для детей построена очень красивая и функциональная детская площадка. 
Территория поселка окружена забором и находится под охраной. Въезд в поселок осуществляется через главный заезд (красивая арка) и через пожарный заезд.
В 2017г совместно с соседним коттеджным поселком будет организовано автобусное транспортное сообщение с площадью Калинина г. Новосибирска.

                       Схема проезда 

Как проехать

Коттеджный поселок микрорайон Рябиновый поселка Октябрьский расположен в 5,5 км от административной границы Новосибирска по Северному обходу (выезд через Мочищенское шоссе, как продолжение Красного проспекта). Всего 20,5 км отделяют поселок от метро станция Заельцовская (пл.Калинина) и дорога от центрального округа г.Новосибирска займет не более 25 минут. Если Вы направляетесь в поселок из Калининского или Дзержинского района, то более оптимальным является маршрут через улицы Богдана Хмельницкого, улицу Тайгинскую и Пашинский переезд. Обращаем Ваше внимание, что поскольку дорога до поселка проходит по скоростной федеральной трассе высшей категории, будет необходимо доезжать до Локтинской развязки, разворачиваться на этой развязке на 360 градусов по специальным выделенным полосам движения и направляться в сторону г.Новосибирска около 3км.  
GPS-координаты для навигатора (скопируйте координаты и вставьте в поле поиска навигатора или интерактивных карт):
55.182900, 83.091445


                      Документы 

                     Управляющая организация 

                      Фотографии поселка 

Отзывы